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                      济高控股集团成功发行全国首单自贸区CMBS项目

                      发布日期:2022-01-18 19:27   作者:admin    来源:济南高新控股集团有限公司    阅读: 次   字体:[大] [中] [小]

                      2022年1月14日,济高控股集团旗下济高财金公司在上海证券交易所成功发行“国君-东兴-济南自贸区齐鲁软件园资产支持专项计划”。发行总额7亿元,其中优先级6.65亿元,次级0.35亿元,期限为18年,东方金诚给予优先级信用评级AAA,最终发行利率为4.4%。 本期专项计划底层资产为济南自贸区齐鲁软件园创业广场及奥盛大厦,以物业租金收入为还款来源,采用“信托+专项计划”双层结构设计。

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                      齐鲁软件园位于济南高新区核心区域,园区为科技企业孵化器,物业业态全部为办公,于1997年被国家科技部认定为全国首批“国家火炬计划软件产业基地”,被誉为中国最早的“四大软件园”之一。主导产业涵盖高端软件、大数据、集成电路、人工智能、信息技术创新应用等领域,目前已成为国内外知名的软件和信息技术产业集聚区。

                      作为全国首单以自贸区为题材的CMBS,本项目具有极大的创新示范效应,本次成功发行是山东自贸区济南片区成立两年多来,在金融创新方面的全新尝试,这对于提高山东自贸试验区济南片区的影响力、提升齐鲁软件园的品牌知名度具有重大意义。

                       本次发行是济高控股集团对园区债权类资产证券化的首次成功尝试,为下一步园区资产发行公募REITs奠定了基础,集团将继续通过探索多层次的资本市场金融产品以及多元化的创新融资,为济南高新区争创世界一流高科技园区贡献力量,为全面实现高质量发展有效赋能。

                      本文来源:集团财务管理部

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